일본 집 구하기 아파트(アパート)와 맨션(マンション) 차이

일본에서 집을 구할 때 아파트(アパート) 혹은 맨션(マンション)이라는 단어를 자주 접하게 될 것입니다. 보통 아파트는 월세가 저렴하고, 맨션은 아파트 보다는 월세가 비싸고 층수가 높다는 등의 대강의 이미지가 있을텐데요. 집을 구할 때 이 두가지 건물의 차이점을 확실히 알고 본인에게 맞는 건물을 찾는 것이 중요합니다. 이번 글을 통해서 아파트와 맨션의 차이점에 대해서 구체적으로 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

1. 일본 아파트와 맨션의 차이

[일본 아파트]

일본에서 집을 구할 때 자주 듣는 단어 중에 한 가지가 바로 아파트와 맨션입니다.

한국에서 아파트는 고층의 콘크리트 건물을 떠올리곤 하는데요. 일본에서 아파트의 개념은 한국과 다릅니다.

아파트와 맨션 둘 다 건축기준법 및 택지건물거래업법에서는 공동 주택으로 취급되기 때문에 법적으로 명확하게 구분되는 것은 아니지만, 일반적으로 아파트란 목조로 된 2층 또는 3층 정도의 공동 주택을 뜻하며, 맨션은 철근 콘크리트 구조로 3층이상의 중고층 건물을 의미합니다.

 

(1) 건물 층수에 따른 분류

아파트는 보통 2층 ~ 3층 정도의 건물을 뜻하며, 맨션은 3층 이상의 건물을 의미합니다.

 

(2) 건물 구조에 따른 분류

일반적으로 목조 혹은 경량 철골 구조인 지어진 것은 아파트, 철근 콘크리트나 철골철근 콘크리트로 지어진 것은 맨션으로 불립니다.

아무래도 목조나 경량 철골로는 건물을 높게 지을 순 없기 때문에, 아파트는 보통 2 ~ 3층이면서 목조 건물인 경우가 많습니다.

 

 

 

2. 아파트와 맨션 장단점

[일본 집 맨션]

집을 구하는데 있어서 건물 층수나 만들어진 구조가 실제로 생활하는데 큰 영향이 있을까 생각하는 분도 계실 수 있는데요. 장단점이 크게 존재하므로 집을 구하기 전에 반드시 체크하고 넘어가야 합니다.

아파트	맨션
보통 2층 ~ 3층이하	3층 이상
목조 구조	철근 콘크트리 구조
벽이 얇아서 겨울에 상당히 추움.	상대적으로 겨울에도 따뜻한 구조.
소음, 방음이 좋지 않음.	콘크리트 벽으로 소음, 방음이 좋은 편.
비교적 저렴한 월세	월세가 아파트 보다는 비싼 편
방범, 보안이 좋지 않음.	오토록, 방범카메라 등 보안이 좋음.

 

위치, 방의 크기 등 같은 조건에서도 아파트가 맨션보다 비교적 월세가 저렴한 편입니다. 하지만 목조 건물이다 보니 지진의 경우 흔들림이 심하며, 벽이 얇아서 방음이 떨어지며, 겨울에 더욱 추운 단점이 있습니다.

또한 아파트는 맨션에 비해서 규모가 작고 거주 호수도 적기 때문에 이웃과 얼굴이 마주치는 경우가 잦아서 기피하는 경향이 있습니다.

 

반면에 맨션은 아파트에 비해서 견고한 구조로 이루어져 있기 때문에 방음성이 좋으며 겨울에도 아파트 보다 따뜻한 장점이 있습니다. 또한 아파트에 비해서 관리 및 공용 설비가 잘 이루이진 것이 특징입니다.

이 부분은 맨션에 따라서 다르지만 방범카메라, 자동잠금기능, 택배박스 등의 설비가 되어 있는 경우가 많아서 보안 및 안전면에서 맨션을 선호하는 경우가 많습니다.

건물 현관에 보안카메라를 설치하는 등 외부인의 출입을 막을 수 있어서 보다 안심하고 생활할 수 있다는 장점이 있습니다.

이에 비해서 아파트는 건물 자체의 현관이 있는 것이 아니고, 본인의 집 문을 열면 바로 바깥과 연결될 수 있으므로 보안성이 좋지 않다고 할 수 있습니다.

 

 

 

3. 글 마무리

지금까지 일본의 아파트와 맨션에 차이점 및 장단점에 대해서 알아보았습니다. 

아파트와 맨션에 대한 법적인 명확한 정의는 없지만, 일반적으로 2~3층의 목조건물을 아파트, 3층 이상의 철근 콘크리트 건물을 맨션으로 불리는 경우가 많습니다. 

아파트는 비교적 월세가 저렴한 편이지만, 건축 구조가 목조이므로 지진, 추위, 방음 등이 좋지 않으며, 보안면에서도 좋지 않은 편입니다.

반면에 맨션은 지진 흔들림, 소음이 크지 않은 것은 물론이며, 무엇보다 건물 현관 설치 및 오토락, 방범카메라 등이 설치되어 있어서 외부인의 출입을 막을 수 있어서 보안면에서 더 안전하다고 할 수 있습니다. 

집을 구할 시에 우선으로 보는 사항 중에 큰 부분을 차지하는 것이 월세입니다. 하지만 월세 비용을 줄이는 것도 중요하지만, 외국인의 입장에서는 안전을 중요시 해야하므로 본인이 보안을 크게 신경쓰지 않는다고 할지라도 혹시 모를 일에 대비하여 되도록 맨션을 선택하는 것이 좋습니다. 

 

 

 

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