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일본 집 구하기 보통 임대계약과 정기 임대계약의 차이 일본의 임대 계약에는 두 가지 종류가 있습니다.계약 형태에 따라서 보통 임대계약(普通借家)과 정기 임대계약(定期借家)으로 나뉘는데요.집을 구할 때는 이 두 가지 계약 형태의 차이점을 반드시 알고 있어야 합니다.계약 형태를 제대로 알아보지 않고 집을 계약했다가는 갱신도 하지 못하고 난감한 상황이 올 수 있습니다. 이번 글에서는 보통 임대계약과 정기 임대계약의 차이점 및 각각의 장단점에 대해서 정리해보겠습니다. 1. 보통 임대계약(普通借家)과 정기 임대계약(定期借家)의 차이 보통 임대계약정기 임대계약계약 기간1년 이상정해져 있지 않음갱신 가능여부갱신 가능기본적으로 불가능 (1) 보통 임대계약(普通借家)보통 임대계약은 1년 이상의 계약기간이 정해져 있으며, 계약 기간이 끝나면 갱신이 가능한 계약을 의미합니다.. 2025. 5. 29.
일본 집 계약 기간과 갱신료에 대해서 알아보기 일본에서 임대 건물에 살게 되면, 월세와는 별도로 갱신료 라는 것을 지불하게 됩니다.보통 임대 계약기간은 2년이며, 2년마다 갱신료를 지불한다고 보면 됩니다.이번 글에서는 임대 건물의 갱신료에 관한 지식 및 갱신을 원하지 않는 경우 어떻게 해야하는지 정리해보겠습니다. 1. 일본 집의 갱신료(1) 일본 집의 갱신료일본에서는 아파트나 맨션 등 집을 빌려서 거주하고 있는 경우, 보통 계약 기간은 2년으로 정해져 있습니다.계약 기간이 끝나고나서도 계속해서 현재 살고 있는 곳에 거주하고 싶은 경우에는 계약갱신을 해야 하며,이때 지불하는 비용을 갱신료(更新料)라고 합니다.아쉽게도 갱신료를 지불함으로써 얻어지는 혜택은 없으며 단순히 집주인에게 주는 돈이라고 할 수 있습니다.또한 갱신료는 법적으로 정해진 것이 아니.. 2025. 5. 26.
일본에서 집 구하기 초기 비용 계산 및 비용을 줄이는 방법 지금까지 여러 글을 통해서 일본에서 집을 구할 때는 초기 비용이 상당히 많이 드므로 신중하게 결정해야 한다고 알려드렸습니다.초기 비용은 시키킹, 레이킹, 부동산 중개수수료 등 일반적으로 월세의 4~5개월분 정도의 비용이 듭니다.이번 글에서는 일본에서 집을 구할 때는 초기 비용의 내역과 비용을 조금이나마 절약하기 위한 방법에 대해서 정리해보겠습니다. 1. 집 구하는데 필요한 초기 비용 항목일본에서 집을 구할 때는 월세 이외에도 다양한 초기 비용이 발생합니다.다음은 초기 비용 항목입니다. 초기 비용 항목비용시키킹(보증금)월세 1개월분레이킹(사례금)월세 1개월분부동산 중개수수료월세 0.5 ~ 1개월분 + 소비세다음 달 월세, 관리비월세 1개월분 보증회사 비용월세 + 관리비 0.5 ~ 1개월분화재보험료약 1만.. 2025. 5. 22.
일본에서 집 구하는 방법, 집 찾기부터 계약까지 지금까지 여러 글을 통하여 일본에서 집을 구하는데 꼭 알아야 할 필수 부동산 용어 및 방 배치도(間取図) 보는 법 등을 알려드렸습니다.막상 집을 구하려고 보면 부동산 용어부터 한국에는 없는 비용까지 여러모로 복잡하게 느껴지실텐데요.이번 글에서는 일본에서 집을 구하는 방법에 대해서 차근차근 알려드리고자 합니다.집 찾기부터 계약까지 일본에서는 어떤 절차를 거치게 되는지 참고하시길 바랍니다. 일본에서 집을 구하기 위한 방법은 일반적으로 다음과 같은 순서로 이루어집니다.일본에서 집 구하는 절차1. 부동산에 문의하기2. 부동산 담당자와 함께 집 보러가기3. 입주 신청서 작성4. 입거 심사5. 계약서 작성6. 계약금 지불7. 열쇠 받기 1. 부동산에 문의하기우선 일본에서 집을 찾는 방법에는 두 가지가 있습니다... 2025. 5. 20.
일본 집 보러가서 확인해야 할 필수 체크리스트 일본 부동산에서 조건에 맞는 몇 가지 집을 선택하고 나면 부동산 업자와 함께 직접 집을 보러가게 됩니다. 부동산을 처음 방문했을 때 집 평명도, 크기, 환경 등을 나름 스스로 어느 정도 조사했다고 생각했지만, 막상 집을 보러갔을 때는 어떤 부분을 확인하고 주의해야 할 사항에는 어떤 것이 있는지 잘 모르는 경우도 많이 있습니다.일본은 특히 이사 초기비용이 상당히 많이 들기 때문에, 이미 입주하고 나서 집의 문제점을 발견한다해도 다시 이사를 하는 것은 경제적, 시간적으로 큰 손실을 겪게 됩니다. 본인이 원하는 완벽한 집을 구하는 것은 어렵지만, 나름 피해를 줄이고 만족한 집을 구하기 위해서는 꼼꼼히 사전 조사를 하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 집을 보러갔을 때 확인해야 할 사항에 대해서 알아보겠습니다. .. 2025. 5. 17.
일본 집 구하기 아파트(アパート)와 맨션(マンション) 차이 일본에서 집을 구할 때 아파트(アパート) 혹은 맨션(マンション)이라는 단어를 자주 접하게 될 것입니다. 보통 아파트는 월세가 저렴하고, 맨션은 아파트 보다는 월세가 비싸고 층수가 높다는 등의 대강의 이미지가 있을텐데요. 집을 구할 때 이 두가지 건물의 차이점을 확실히 알고 본인에게 맞는 건물을 찾는 것이 중요합니다. 이번 글을 통해서 아파트와 맨션의 차이점에 대해서 구체적으로 알아보도록 하겠습니다. 1. 일본 아파트와 맨션의 차이일본에서 집을 구할 때 자주 듣는 단어 중에 한 가지가 바로 아파트와 맨션입니다.한국에서 아파트는 고층의 콘크리트 건물을 떠올리곤 하는데요. 일본에서 아파트의 개념은 한국과 다릅니다.아파트와 맨션 둘 다 건축기준법 및 택지건물거래업법에서는 공동 주택으로 취급되기 때문에 법적으.. 2025. 5. 15.
일본에서 집 구하기 1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK 차이 일본에서 집을 구하고자 부동산에 가면 다양한 임대 물건을 보여줍니다. 이때 평면도와 함께 1R, 1K, 1DK, 1LDK 같은 용어를 듣게 되는데요. 부동산을 방문하기 전에 미리 일본 집 구조의 차이를 알고 가면 조금 더 쉽게 이해할 수 있을 것입니다.이번 글에서는 다양한 일본의 집 구조를 평면도와 함께 알려드리겠습니다. 1. 일본의 다양한 집 구조방 평면도를 일본에서는 마도리(間取り)라고 하며, 마도리에는 각방의 구조 및 크기 등이 간략하게 나타나있습니다.일본의 집 구조는 1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 3DK, 3LDK 등 다양한데요.여기서 숫자는 방의 개수를 뜻합니다. 예를 들어 1DK이면 방 1개, 2DK면 방이 2개라는 걸 의미합니다.R, K, D, L영문의 뜻은 다음과 .. 2025. 5. 12.
일본에서 집 구할 때 꼭 알아야 할 필수 부동산 용어 일본에서 집을 구하고자 할 때에 몇 가지 꼭 알아야 할 필수 부동산 용어들이 있습니다.일본과 한국의 부동산은 다른 점이 많으므로 집을 구할 시에 부동산 관련된 지식을 미리 알아두는 것이 좋습니다.참고로 일본에서는 임대 계약을 할 때 초기 비용이 상당히 많이 드는 편입니다. 집을 구하기 전에 각각의 비용 관련 단어의 의미가 무엇인지 파악하고, 잘못된 비용을 지불하지 않도록 미리 알아두는 것은 집을 구하는데 큰 도움이 될 것입니다.이번 글에서는 일본에서 집을 구할 때 알아야 할 중요한 부동산 용어 및 지불해야 할 금액 등에 대해서 알아보겠습니다. 1. 일본 부동산과 한국 부동산의 차이일본의 부동산과 한국의 부동산은 계약 형태에 있어서 많은 차이가 있습니다.대표적으로 집을 빌리는 경우, 한국에는 '전세'라는.. 2025. 5. 8.
일본 복권 당첨금에 세금을 부과하지 않는 이유 매년 12월 연말이 되면 TV에서 연말 점보 복권 광고가 흘러나옵니다. 고액 당첨을 꿈꾸머 복권을 구입하는 분들도 적지 않을거라 생각됩니다. 일본에서 복권에 당첨되면 세금을 내지 않는다는 말을 한 번쯤 들어보셨을텐데요. 이번 글에서는 일본 복권이 비과세인 이유와 어떤 경우에 과세가 되는지 알아보겠습니다. 1. 일본 복권 당첨금 세금우리나라에서는 복권에 당첨되었을 때 당첨금이 200만원 초과 ~ 3억원 이하인 경우에는 22%, 3억원을 초과한 경우에는 33%의 세금을 납부해야 하는데요. 일본은 복권 당첨금에는 세금이 부과되지 않습니다. 당청금부증표법 제 13조에 의해서 '당첨금부증표의 당첨금품에 대해서는 소득세를 부과하지 않는다.'고 정해져 있기 때문입니다.당첨금은 소득에 포함되지 않기때문에 주민세 역시.. 2025. 5. 1.
일본 직장인 퇴사절차와 주의사항 일본에서 퇴사를 하는 경우에는 몇 가지 지켜야할 절차와 주의사항이 있습니다. 인수인계를 비롯한 사무적인 절차 및 인사, 서류제출, 서류받기 등 여러 가지가 있는데요. 오늘은 일본에서 퇴사를 하는 경우 어떤 절차를 따라야하는지 그리고 퇴직후에 할 일과 주의사항 등을 차근차근 알아보겠습니다. 1. 일본 직장인 퇴사 절차다음은 일본에서 퇴사할 경우의 일반적인 절차 및 스케줄입니다.무엇보다 중요한 것은 회사에 피해가 가지 않도록 충분한 시간을 두고 퇴사를 진행하는 것입니다.(1) 1~3개월 전 퇴사 의사를 전달퇴사를 결심했다면, 가장 먼저 해야할 일은 회사에 퇴사 의사를 전하는 것입니다.바로 위의 상사에게 전하도록 합니다. 일본에서는 1개월에서 3개월 전에 퇴사 의사를 전달하는 것이 일반적입니다. 민법상으로.. 2025. 4. 30.
일본 직장인 유급 휴가(有給休暇) 유급휴가(有給休暇)란 일정 기간동안 근무 했을 때, 근로자에게 부여되는 유급의 휴가를 뜻하며 노동기준법에 의해서 정해져 있습니다. 일본에서 유급휴가가 부여되는 일수는 근속기간이나 노동일수에 의해서 다른데요. 고용된 날부터 6개월을 경과해야하며, 이 6개월의 기간동안 80%이상 출근한 경우라면 10일간의 유급휴가를 받을 수 있습니다. 오늘은 일본에서 직장 생활을 하고 있다면 꼭 미리 알아야 할 일본 유급 휴가 및 관련 법규에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 1. 일본 유급 휴가 부여 일수 및 시기유급휴가(有給休暇)란 노동기준법(労働基準法)에 정해진 요건을 만족하는 경우에, 소정의 휴가 일수를 받을 수 있는 것을 뜻합니다.일본에서는 유휴(有休), 유급(有給), 유급휴가(有給休暇) 등의 표현을 사용하고 있지만.. 2025. 4. 29.
일본 직장인 평균 주민세 및 주민세 계산하는 방법 일본에서 직장 생활을 하면서 매월 받는 급여명세서에서 가장 충격을 주는 항목 중에 한 가지가 바로 주민세가 아닐까 싶습니다. 일정액 이상의 소득이 있는 사람은 주민세를 납부해야 하는데요. 이번 글에서는 직장인으로써 매년 납부해야 할 주민세 및 주민세 계산하는 방법 등에 대해서 알아보겠습니다. 1. 일본의 주민세주민세란 교육, 복지, 구급, 소방 등의 행정 서비스를 이행하기 위해서 부담하는 지방세입니다.주민세에는 기업 등의 부담하는 '법인주민세'와 개인이 부담하는 '개인주민세'가 있으며, 시구정촌(市区町村) 및 도도부현(都道府県)에 주소가 있는 개인은 '개인주민세'를 납부합니다.이번 글에서는 개인이 납부해야 하는 개인주민세에 대해서 알려드리겠습니다. 2. 일본 주민세 세율주민세는 전년도의 소득을 기준.. 2025. 4. 28.

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